앞으로 부동산에 이거 꼭 요구하기: 7월부터 바뀌는 전세계약 체크리스트

안녕하세요, 여러분! 오늘은 전세계약을 맺을 때 꼭 알아야 할 중요한 변화에 대해 이야기해보려고 해요. 특히, 7월부터 시행되는 새로운 법적 조항들이 있으니, 전세를 구하거나 재계약을 앞두고 계신 분들은 주목해주시기 바랍니다. 이번 포스팅을 통해 여러분들이 꼼꼼하게 확인해야 할 사항들을 한눈에 알아볼 수 있도록 도와드릴 테니, 안심하고 전세계약을 준비하실 수 있을 거예요.

전세계약, 이제는 더 안전하게!

이제부터 공인중개사법이 개정되어 임차인 여러분들의 권익이 더욱 강화됩니다. 중개사는 임대차 계약을 안전하게 중개하기 위해 여러분에게 다음과 같은 사항들을 반드시 설명해야 해요. 임대인이 납부하지 않은 세금의 유무, 확정일자의 부여 현황, 그리고 전입세대 현황까지 명확히 파악할 수 있게 되었죠.

[공인중개사법 개정내용]

• 임대인의 미납 세금
• 확정일 부여 현황
• 전입세대

아래버튼에서 임대인의 미납세금을 확인하세요.

임대인 미납세금 확인하기

 

아래버튼에서 전입세대확인서(발급) 확인하세요.

전입세대확인서 발급하기

 

임차인 보호, 이것만은 꼭 체크해야죠!

앞으로 공인중개사는 여러분이 안심하고 거주할 수 있도록 다양한 임차인 보호제도에 대해 설명하고, 이를 중개대상물확인설명서에 명시해야 합니다. 여러분이 알아두어야 할 최우선 변제권이나 임대보증금 보증제도 등에 대해 자세히 안내 받을 수 있는 거죠.

관리비 내역, 이제는 더 투명하게!

주택 관리비용은 언제나 뜨거운 감자였죠. 이제는 관리비의 총액과 세부 내역, 부과 방식까지도 중개대상물 확인설명서에 명시되어 투명성이 한층 강화됩니다. 이를 통해 여러분은 직전 1년간의 월평균 관리비를 확인하고, 부당한 비용 청구를 방지할 수 있어요.

중개보조원의 신분, 명확하게 알려드리겠습니다!

중개 과정에 관여하는 중개보조원이 있다면, 그들의 신분을 분명히 알리는 것이 의무화되었어요. 중개보조원이 누구인지, 그리고 그들이 어떤 역할을 하는지 여러분이 분명히 인지할 수 있도록 중개대상물 확인설명서에 그 내용을 추가하게 되었습니다.

공인중개사의 책임, 더욱 무거워집니다!

마지막으로, 공인중개사의 책임을 한층 더 강화하기 위해 공제제도가 개선되고, 과태료 부과 체계도 정비됩니다. 이는 중개업에 대한 전반적인 신뢰를 높이고, 임차인 여러분들이 더 안전한 계약을 체결할 수 있는 환경을 조성하는 데 기여할 거예요.

마무리

지금까지 7월부터 시행되는 전세계약의 변화에 대해 알아봤습니다. 이제 여러분은 부동산에 가실 때 이러한 사항들을 꼭 요구하셔서 안전한 전세계약을 체결하시길 바랍니다. 아무쪼록 오늘의 내용이 여러분의 전세 생활에 도움이 되었기를 바라며, 앞으로도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 건강한 전세 생활, 이제는 걱정 없이 시작하세요!